田舎暮らしの注意点

良品R住宅制度(中古住宅の認定制度)って??

今日は、中古住宅の認証制度についてのお話です。 中古住宅の需要にこたえるために、安心安全な住宅の提供と透明性のある中古住宅市場の構築を目指しているようです。
新聞を読んでいたら、中古住宅の認定制度を始めたってあったよ。

そうなんだ。
「良品R住宅制度」という名称で、甲信越地区中古住宅流通協議会(長野・山梨・新潟)が取り組み始めた制度だよ。

これはどんな制度なの?

中古住宅を買いたい人が、安心して買うことができるように、品質や安全性を認定するものです。
「良品R住宅」の「R」は

・リセール(再販売)
・リフォーム(修復)
・リノベーション(再生)

を意味しています。

具他的に何を検査して認定するの?

住宅の耐震性や給排水設備。
屋根や柱、空調設備など住宅の各部品ね。
雨漏りがあるか、電気設備はきちんと使えるかなども確認しています。

そういうことって事前にわかりにくいものね。
購入後に不具合があったら…とためらう人もいるみたいだしね。

検査して雨漏りがあるなど不備が見つかってリフォームが必要な場合は修繕してから協議会に申請することになります。
そこで認定されれば物件販売の資料などに
「良品R住宅」
のロゴマークが掲載されるんだ。

logo3_2_s

http://www.koushinetsu-r2.org/index.htm

住宅のことが分かりやすくなるね。
ところで中古住宅って人気あるの?

売買される住宅のうち中古住宅の割合は増えているんだよ。
1990年は5.5%だったのが
2008年には13.5%に増加している。
家を購入する場合、「必ずしも新築でなくてもいいんじゃないか」という人も増えているようだよ。

そうなんだね。
子育て世代は広い住まいを探している人もいるし。
ライフスタイルに応じて自由にリフォームできたりしたらいいね。

そうだね。一般的な賃貸住宅にない契約形態もこれから検討されていくようです。

甲信越地区中古住宅流通促進協議会の市川三千雄会長は
「中古住宅にもっと資産価値が出れば、日本経済の活性化にもつながるから、新しい制度の普及・拡大を目指したい。費用やその負担方法について、早ければ10月中旬には公表したい」

と言っています。
「良品R住宅制度」について詳しいことはこちらのHPに掲載されています。
甲信越地区中古住宅流通促進協議会
どうぞご覧下さい。

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「田舎暮らし」を成功させるためのコツ

まずはご希望の移住先でどんな暮らし方をしたいかを、一緒に住む家族を含めて明確にしておくことが、一番大切です。 抱いている憧れと、現実とのギャップをできるだけ小さくすることが成功への秘訣です。 どんなポイントがあるか見ていきましょう。

下見は、「冬場」に
ご存知の通り、信州は冬が厳しいです。
一番気候が厳しい季節を実際に体験することで、本当にその場所に住めるかどうかを再確認ことができます。
ただ厳しいだけでなく、冬は雪を抱いたアルプスやスキー、スノーボード等、信州ならではの魅力を再発見できるかもしれません。

人づきあいやあいさつが大切
田舎暮らしを検討している方にとって、その地域でのご近所づきあいが心配の種でしょう。
でも、地元の人も同じ思いです。

ちょっとした行き違いから、気まずい思いをすることのないように、以前から住んでいる皆さんから暮らしのルールをお聞きすることが、その後の人間関係を円滑にすることにつながります。

ご近所の方に挨拶をしても、帰ってこないこともあるかもしれません。
農村部の方は恥ずかしがり屋が多いからです。でも、お互いのことを分かりあってくれば、日頃の挨拶が日常会話につながり、さらに距離が近くなるでしょう。挨拶は大事です。

地方の暮らしでは、ご近所づきあいはとても大事になってきます。
無干渉での生活を望まれる方は、田舎暮らしは難しいかもしれません。

農耕生活のリズム
農村地帯が広がる信州では、農作業が活発になると朝早くから草刈りや耕運機の音で起こされてしまうかもしれません。でも、美しい田園風景、農村風景を守っているのも同じ方々です。
農耕生活のリズムは、田舎暮らしでは切っても切り離せないものとなってることを理解することも必要です。

自治組織に入る
県内各地では、ご近所さんで作られる自治組織があるところがあります。
それそれの地区では、生活のルールや環境美化、お祭り、運動会など自治運営をしていたりします。
区費と呼ばれる運営費を求められたり、活動に出席を求められたりすることもあります。
自分たちの住む地域を良くするために、皆さんが助け合って生活しているのです。
こういったルールは地域の先輩方によくお聞きした方が良いでしょう。

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